基隆市中正區新豐街162巷140號3F/9F
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 24.4 萬/坪 × 53.94 坪
權狀坪數53.94 坪
主建物23.98 坪
公設比34.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.94 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪53.94 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,315 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 16.1
新豐街中位 14.6
中正區 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 52%比新豐街中位 高 67%比中正區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,315 萬
-1%
2026 年推估1,302 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車編:105另有一機車位車編:68
同址其他成交（8 筆）
2017-02-25 9F/9F 4房2廳2衛 · 80.95 坪 18.4 萬/坪總 1,271 萬 2017-02-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 16.4 萬/坪總 808 萬 2016-11-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 15.5 萬/坪總 765 萬 2016-11-13 7F/9F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 16.1 萬/坪總 793 萬 2016-10-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 16.4 萬/坪總 717 萬 2016-10-28 3F/9F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 14.7 萬/坪總 733 萬 2016-09-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 15.3 萬/坪總 712 萬 2016-09-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 13 萬/坪總 651 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。