基隆市暖暖區暖暖街554號
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 54.3 萬/坪 × 64.42 坪
權狀坪數64.42 坪
主建物55.11 坪
公設比14.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.42 坪
└ 主建物 55.11 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 14.12 坪
0 坪64.42 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2020 年中位 14.3
比暖暖街中位 高 229%比暖暖區 2020 年中位 高 280%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+26%
2026 年推估4,422 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：店鋪
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。