基隆市暖暖區碇內街382號5F/6F
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.5 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物16.94 坪
公設比25.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 源遠段 1128-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 8.3
碇內街中位 11
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 22%比碇內街中位 低 41%比暖暖區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+35%
2026 年推估242 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 3F/6F 3房1廳1衛 · 27.88 坪 6.5 萬/坪總 180 萬 2022-09-24 4F/6F 3房2廳1衛 · 27.88 坪 11.1 萬/坪總 310 萬 2022-06-30 2F/6F 3房2廳1衛 · 27.88 坪 11.3 萬/坪總 315 萬 2021-08-24 6F/6F 3房2廳1衛 · 27.88 坪 8.6 萬/坪總 240 萬 2021-03-10 6F/6F 3房2廳1衛 · 27.88 坪 5.4 萬/坪總 150 萬 2020-09-24 2F/6F 3房2廳1衛 · 27.88 坪 8.3 萬/坪總 231 萬 2018-01-19 2F/6F 3房2廳1衛 · 27.88 坪 9 萬/坪總 250 萬 2016-05-30 2F/6F 3房2廳1衛 · 27.88 坪 8.3 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。