基隆市暖暖區源遠路170之5號1F/3F
2020-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 36.4 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物9.22 坪
公設比60%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 9.22 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 22.17 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 源遠段 1381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
源遠路中位 15.7
暖暖區 2020 年中位 14.3
比源遠路中位 高 132%比暖暖區 2020 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+26%
2026 年推估1,200 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/3F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。