基隆市暖暖區暖中路73、75號
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.2 萬/坪 × 45.97 坪
權狀坪數45.97 坪
主建物42.46 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 45.97 坪
└ 主建物 42.46 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪45.97 坪
土地坐落 過港段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
暖中路中位 9.5
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比暖中路中位 高 60%比暖暖區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+17%
2026 年推估818 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：暖中路73號及75號一同出售73號有陽台外推75號無陽台外推。陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。