基隆市暖暖區碇內街117號3F/10F
2013-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 14.8 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物26.87 坪
公設比40.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價706 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價621 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.9
碇內街中位 11
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 6%比碇內街中位 高 35%比暖暖區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：本案折讓房屋裝潢價款新台幣 210萬元
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 5F/10F 3房2廳1衛 · 51.73 坪 22.2 萬/坪總 1,150 萬 2019-08-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 12.6 萬/坪總 650 萬 2017-07-21 1F/10F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 16.9 萬/坪總 800 萬 2017-06-29 4F/10F 3房2廳1衛 · 51.73 坪 11.9 萬/坪總 615 萬 2014-11-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 61.42 坪 13.9 萬/坪總 785 萬 2014-08-04 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 13.3 萬/坪總 650 萬 2013-09-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 15 萬/坪總 730 萬 2013-07-31 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 13.5 萬/坪總 667 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。