基隆市信義區東信路236巷42號7F/7F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 15.9 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物22.67 坪
公設比28.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 福祿段 499-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.1
東信路中位 14.2
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 5%比東信路中位 高 12%比信義區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+30%
2026 年推估797 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-07 4F/7F 2房2廳2衛 · 38.74 坪 19.1 萬/坪總 740 萬 2015-09-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 16.3 萬/坪總 730 萬 2015-07-24 4F/7F 2房1廳2衛 · 38.74 坪 15.1 萬/坪總 585 萬 2013-07-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 14.1 萬/坪總 545 萬 2013-05-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 14.5 萬/坪總 560 萬 2013-05-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 14 萬/坪總 542 萬 2013-03-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 15.8 萬/坪總 610 萬 2013-01-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 14.1 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。