基隆市七堵區堵南街12之13號7F/10F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 23.1 萬/坪 × 35.22 坪
權狀坪數35.22 坪
主建物24.84 坪
公設比20.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.22 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪35.22 坪
土地坐落 溪頭段 507 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
堵南街中位 20.3
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比堵南街中位 高 14%比七堵區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交815 萬
+16%
2026 年推估949 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。