基隆市七堵區福六街49號10F/12F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 31.4 萬/坪 × 43.21 坪
權狀坪數43.21 坪
主建物17.68 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.21 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪43.21 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 998 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價930 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
福六街中位 20.7
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比福六街中位 高 52%比七堵區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+14%
2026 年推估1,250 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地價款新台幣: 參佰柒拾貳萬元整，建物價款新台幣: 伍佰伍拾捌萬元整
同址其他成交（8 筆）
2022-07-09 1F/12F 3房2廳1衛 · 43.72 坪 34.8 萬/坪總 1,228 萬 2022-05-02 8F/12F 2房1廳1衛 · 37.4 坪 29.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 47 坪 29.9 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 29.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-12 12F/12F 2房1廳1衛 · 37.4 坪 33.8 萬/坪總 1,125 萬 2022-03-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 29.5 萬/坪總 1,190 萬 2022-02-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 28.9 萬/坪總 1,175 萬 2022-02-15 9F/12F 2房1廳1衛 · 43.21 坪 31.4 萬/坪總 1,080 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。