基隆市七堵區福六街49號1F/12F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 34.8 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物18.18 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 998 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 31.4
福六街中位 20.7
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 11%比福六街中位 高 68%比七堵區 2022 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,228 萬
+17%
2026 年推估1,441 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地價款新台幣：肆佰壹拾玖萬貳仟元整， 建物價款新台幣：陸佰貳拾捌萬捌仟元整
同址其他成交（8 筆）
2022-05-02 8F/12F 2房1廳1衛 · 37.4 坪 29.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 47 坪 29.9 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 29.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-12 12F/12F 2房1廳1衛 · 37.4 坪 33.8 萬/坪總 1,125 萬 2022-03-04 10F/12F 2房1廳1衛 · 43.21 坪 31.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 29.5 萬/坪總 1,190 萬 2022-02-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 28.9 萬/坪總 1,175 萬 2022-02-15 9F/12F 2房1廳1衛 · 43.21 坪 31.4 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。