基隆市暖暖區碇內街336號5F/6F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 8.5 萬/坪 × 27.8 坪
權狀坪數27.8 坪
主建物18.72 坪
公設比24.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.8 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪27.8 坪
土地坐落 源遠段 1128-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
碇內街中位 11
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 低 23%比暖暖區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交235 萬
+26%
2026 年推估297 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-09-30 6F/6F 3房2廳2衛 · 27.8 坪 11.2 萬/坪總 310 萬 2022-03-18 6F/6F 3房2廳2衛 · 27.8 坪 9.4 萬/坪總 260 萬 2017-11-10 5F/6F 3房2廳1衛 · 27.8 坪 9 萬/坪總 250 萬 2017-04-30 5F/6F 3房2廳1衛 · 27.8 坪 6.8 萬/坪總 190 萬 2014-04-03 2F/6F 2房1廳1衛 · 27.8 坪 5.8 萬/坪總 162 萬 2013-11-24 5F/6F 3房1廳1衛 · 27.8 坪 6.3 萬/坪總 175 萬 2012-11-21 1F/6F 2房1廳2衛 · 21.76 坪 5.5 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。