基隆市信義區深溪路38巷5號1F/10F
2018-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 804 萬 18 萬/坪 × 44.6 坪
權狀坪數44.6 坪
主建物22.26 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.6 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪44.6 坪
土地坐落 深澳段 76 地號
價格拆解
成交總價804 萬
扣車位後房價804 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19
深溪路中位 17.4
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 低 5%比深溪路中位 高 3%比信義區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交804 萬
+42%
2026 年推估1,145 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）643 萬
每月月付24,097 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 32 萬/坪總 1,458 萬 2025-02-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 29.2 萬/坪總 1,330 萬 2024-07-28 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 34.1 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 28.6 萬/坪總 1,300 萬 2022-12-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 27.1 萬/坪總 1,235 萬 2022-05-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 22.2 萬/坪總 1,010 萬 2022-04-29 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 24 萬/坪總 1,090 萬 2018-08-11 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 18.5 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。