基隆市信義區深溪路38巷5號8F/10F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 27.1 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物22.54 坪
公設比33.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 深澳段 76 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 19
深溪路中位 17.4
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 43%比深溪路中位 高 56%比信義區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,235 萬
+13%
2026 年推估1,398 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 32 萬/坪總 1,458 萬 2025-02-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 29.2 萬/坪總 1,330 萬 2024-07-28 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 34.1 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 28.6 萬/坪總 1,300 萬 2022-05-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 22.2 萬/坪總 1,010 萬 2022-04-29 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 24 萬/坪總 1,090 萬 2018-08-11 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 18.5 萬/坪總 840 萬 2018-06-08 1F/10F 3房1廳2衛 · 44.6 坪 18 萬/坪總 804 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。