基隆市信義區信二路234巷18號2F/5F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10 萬/坪 × 60.27 坪
權狀坪數60.27 坪
主建物42.66 坪
公設比19.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.27 坪
└ 主建物 42.66 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪60.27 坪
土地坐落 中正段三小段 23-27 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 20.2
信二路中位 19
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 50%比信二路中位 低 47%比信義區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+20%
2026 年推估721 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他關係之交易，車位無固定位置。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。