基隆市信義區信二路234巷18號5F/5F

2024-03-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,245 萬 20.7 萬/坪 × 60.27 坪

權狀坪數60.27 坪

主建物42.66 坪

公設比19.4%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 60.27 坪

└ 主建物 42.66 坪

└ 公設等 17.61 坪

土地持分 13.67 坪

0 坪60.27 坪

土地坐落 中正段三小段 23-27 地號

價格拆解

成交總價1,245 萬

扣車位後房價1,245 萬

單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 20.2

信二路中位 19

信義區 2024 年中位 20.1

比本棟中位高 2%比信二路中位高 9%比信義區 2024 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,245 萬

+2%

2026 年推估1,274 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）249 萬

貸款（8 成）996 萬

每月月付37,314 元

30 年總利息347 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：車位：先到者先停

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。