基隆市七堵區光明路5號3F/15F
2017-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 23.6 萬/坪 × 58.09 坪
權狀坪數58.09 坪
主建物30.23 坪
公設比37.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.09 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪58.09 坪
土地坐落 舊站段 2 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 21.8
光明路中位 21.9
七堵區 2017 年中位 17.9
比本棟中位 高 8%比光明路中位 高 8%比七堵區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.09 坪 22.7 萬/坪總 1,320 萬 2021-03-23 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.09 坪 26.9 萬/坪總 1,560 萬 2019-07-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 24.7 萬/坪總 1,415 萬 2019-05-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 26.9 萬/坪總 1,300 萬 2018-03-24 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.09 坪 24.6 萬/坪總 1,430 萬 2018-03-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 24.8 萬/坪總 1,200 萬 2016-03-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 23.7 萬/坪總 1,150 萬 2015-10-10 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.09 坪 27.8 萬/坪總 1,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。