基隆市安樂區安樂路一段150之10號13F/16F
2023-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 635 萬 26.6 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物18.63 坪
公設比10%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 觀音段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 20.5
安樂路一段中位 15.4
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 30%比安樂路一段中位 高 73%比安樂區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交635 萬
+6%
2026 年推估674 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。