基隆市安樂區安樂路一段150之10號6F/16F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 20.5 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物18.63 坪
公設比10%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 觀音段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
安樂路一段中位 15.4
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比安樂路一段中位 高 33%比安樂區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+25%
2026 年推估610 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。