基隆市安樂區中和路83號2F/9F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 28.5 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物16.01 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 代天府段 898 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價795 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
中和路中位 10.7
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 166%比安樂區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交965 萬
+4%
2026 年推估999 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地價款5170000元建物價款2780000元車位價款1700000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。