基隆市暖暖區源遠路341號7F/12F
2013-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8.3 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物28.83 坪
公設比31.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 源遠段 6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 12.9
源遠路中位 15.7
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 36%比源遠路中位 低 47%比暖暖區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。