基隆市暖暖區源遠路390號2F/15F
2016-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 15 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物12.42 坪
公設比56.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 12.42 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 源遠段 35 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.9
源遠路中位 15.7
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 低 11%比源遠路中位 低 4%比暖暖區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。