基隆市中山區復興路221號6F/8F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,386 萬 27.1 萬/坪 × 58.58 坪
權狀坪數58.58 坪
主建物24.02 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.58 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 34.56 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪58.58 坪
土地坐落 德安段 1142 地號
價格拆解
成交總價1,386 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 29.3
復興路中位 28.9
中山區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 8%比復興路中位 低 6%比中山區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,386 萬
-13%
2026 年推估1,200 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：買方於110.12.6增購地下二樓機械車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 3F/8F 2房2廳1衛 · 26.22 坪 36.2 萬/坪總 950 萬 2025-04-29 2F/8F 2房1廳1衛 · 31.78 坪 33.5 萬/坪總 1,063 萬 2023-12-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 28.9 萬/坪總 1,355 萬 2023-07-30 5F/8F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 29 萬/坪總 1,350 萬 2023-06-13 2F/8F 4房1廳2衛 · 53.13 坪 29.2 萬/坪總 1,368 萬 2023-05-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 27.5 萬/坪總 1,280 萬 2022-08-27 2F/8F 4房2廳2衛 · 53.45 坪 31.4 萬/坪總 1,470 萬 2022-05-27 3F/8F 4房2廳2衛 · 53.42 坪 32.7 萬/坪總 1,523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。