基隆市暖暖區源遠路226巷12號6F/13F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 21.9 萬/坪 × 33.03 坪
權狀坪數33.03 坪
主建物16.76 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.03 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪33.03 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價722 萬
扣車位後房價722 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 17.8
源遠路中位 15.7
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 23%比源遠路中位 高 39%比暖暖區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交722 萬
+18%
2026 年推估849 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 27.6 萬/坪總 915 萬 2024-02-26 11F/13F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 29.7 萬/坪總 980 萬 2021-03-14 5F/13F 1房1廳1衛 · 27.43 坪 20.2 萬/坪總 555 萬 2020-10-04 5F/13F 1房2廳1衛 · 27.43 坪 19 萬/坪總 520 萬 2018-03-14 11F/13F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 19.4 萬/坪總 640 萬 2014-05-30 3F/13F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 18.2 萬/坪總 500 萬 2014-01-26 8F/13F 2房1廳1衛 · 33.03 坪 16.4 萬/坪總 540 萬 2012-09-06 12F/13F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 16.5 萬/坪總 489 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。