基隆市七堵區綠葉街12號5F/6F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 18.8 萬/坪 × 60.11 坪
權狀坪數60.11 坪
主建物28.97 坪
公設比41.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.11 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 31.14 坪
土地持分 23.36 坪
0 坪60.11 坪
土地坐落 友蚋段港口小段 113 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.4
綠葉街中位 15.9
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 8%比綠葉街中位 高 18%比七堵區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+25%
2026 年推估1,408 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-05-25 2F/6F 3房2廳2衛 · 60.11 坪 17.1 萬/坪總 1,030 萬 2017-12-20 5F/6F 3房2廳2衛 · 60.11 坪 21 萬/坪總 1,260 萬 2014-09-19 6F/6F 3房2廳2衛 · 60.11 坪 23.5 萬/坪總 1,228 萬 2014-09-11 5F/6F 3房2廳2衛 · 60.11 坪 20.4 萬/坪總 1,068 萬 2013-11-28 2F/6F 3房2廳2衛 · 60.11 坪 24.2 萬/坪總 1,260 萬 2012-08-31 3F/6F 3房2廳2衛 · 60.64 坪 16.1 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。