基隆市暖暖區八堵路6之1號4F/5F
2014-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.3 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物26.98 坪
公設比34.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 過港段 586 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 17.6
八堵路中位 16.1
暖暖區 2014 年中位 12.3
比本棟中位 低 36%比八堵路中位 低 30%比暖暖區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。