基隆市中正區新豐街162巷68號2F/9F
2016-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 591 萬 12.8 萬/坪 × 47.67 坪
權狀坪數47.67 坪
主建物23.98 坪
公設比35.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 47.67 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪47.67 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價591 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價541 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 16.2
新豐街中位 14.6
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 21%比新豐街中位 低 12%比中正區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）433 萬
每月月付16,214 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2017-06-24 5F/9F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 16.2 萬/坪總 805 萬 2017-05-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 19.3 萬/坪總 908 萬 2017-02-07 6F/9F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 16.4 萬/坪總 801 萬 2017-01-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 13.9 萬/坪總 641 萬 2016-12-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 18.7 萬/坪總 858 萬 2016-09-29 1F/9F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 12.9 萬/坪總 590 萬 2016-09-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 13.9 萬/坪總 640 萬 2016-09-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 18.9 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。