基隆市中正區新豐街162巷68號6F/9F
2017-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 801 萬 16.4 萬/坪 × 53.91 坪
權狀坪數53.91 坪
主建物23.98 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.91 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪53.91 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價801 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價711 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.2
新豐街中位 14.6
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 1%比新豐街中位 高 12%比中正區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2017-06-24 5F/9F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 16.2 萬/坪總 805 萬 2017-05-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 19.3 萬/坪總 908 萬 2017-01-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 13.9 萬/坪總 641 萬 2016-12-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 18.7 萬/坪總 858 萬 2016-10-01 2F/9F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 12.8 萬/坪總 591 萬 2016-09-29 1F/9F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 12.9 萬/坪總 590 萬 2016-09-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 13.9 萬/坪總 640 萬 2016-09-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 18.9 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。