基隆市暖暖區碇內街295號6F/6F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.9 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物22.9 坪
公設比27.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 源遠段 1128-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 7.7
碇內街中位 11
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 29%比碇內街中位 低 10%比暖暖區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
+7%
2026 年推估374 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-07-26 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 8.4 萬/坪總 295 萬 2018-10-15 1F/6F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 9.2 萬/坪總 297 萬 2017-06-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 8.8 萬/坪總 312 萬 2017-02-23 3F/6F 4房2廳2衛 · 35.33 坪 5.9 萬/坪總 210 萬 2016-10-04 1F/6F 2房1廳2衛 · 32.36 坪 7.7 萬/坪總 250 萬 2014-07-22 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 6.5 萬/坪總 230 萬 2013-05-08 3F/6F 3房2廳1衛 · 35.33 坪 4.5 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。