基隆市暖暖區源遠路382號9F/15F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 17.8 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物17.9 坪
公設比51.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 源遠段 35 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.9
源遠路中位 15.7
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 5%比源遠路中位 高 13%比暖暖區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+24%
2026 年推估898 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-16 5F/15F 3房2廳1衛 · 40.81 坪 17.6 萬/坪總 720 萬 2017-04-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 15.2 萬/坪總 620 萬 2016-12-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 16.3 萬/坪總 665 萬 2016-10-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 15.3 萬/坪總 625 萬 2016-05-03 11F/15F 2房1廳1衛 · 40.81 坪 14.9 萬/坪總 608 萬 2014-02-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 17.5 萬/坪總 625 萬 2013-12-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 17.4 萬/坪總 613 萬 2013-12-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 18.3 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。