基隆市七堵區工東街20號5F/14F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 20 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物36 坪
公設比12.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 工建段 577 地號
價格拆解
成交總價898 萬
扣車位後房價898 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 12.8
工東街中位 13.4
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 56%比工東街中位 高 49%比七堵區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交898 萬
+12%
2026 年推估1,008 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 2F/14F 2房2廳1衛 · 44.94 坪 15.6 萬/坪總 700 萬 2024-09-27 4F/14F 3房1廳2衛 · 50.52 坪 11.9 萬/坪總 600 萬 2024-05-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 19.5 萬/坪總 910 萬 2023-12-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 16.4 萬/坪總 770 萬 2022-01-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 15.6 萬/坪總 800 萬 2021-12-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 16.3 萬/坪總 660 萬 2021-05-10 9F/14F 1房2廳1衛 · 24.55 坪 14.7 萬/坪總 360 萬 2020-02-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 13.2 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。