基隆市安樂區中和路85巷29號2F/11F
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 9.3 萬/坪 × 21.27 坪
權狀坪數21.27 坪
主建物10.54 坪
公設比43.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.27 坪
└ 主建物 10.54 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪21.27 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價198 萬
扣車位後房價198 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 13.4
中和路中位 10.7
安樂區 2013 年中位 10
比本棟中位 低 31%比中和路中位 低 13%比安樂區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。