基隆市七堵區百二街8號10F/13F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 26.5 萬/坪 × 49.34 坪
權狀坪數49.34 坪
主建物23.43 坪
公設比27.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.34 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪49.34 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 1129 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.6
百二街中位 18
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 4%比百二街中位 高 47%比七堵區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,308 萬
+25%
2026 年推估1,630 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 16.2 萬/坪總 800 萬 2024-01-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 34 萬/坪總 1,675 萬 2018-02-20 3F/13F 3房1廳2衛 · 38.53 坪 22.6 萬/坪總 870 萬 2014-09-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 27.6 萬/坪總 1,200 萬 2014-08-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 20 萬/坪總 867 萬 2014-08-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 26 萬/坪總 1,135 萬 2014-08-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 25.2 萬/坪總 1,105 萬 2014-08-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 25.6 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。