基隆市安樂區樂一路65號1F/5F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 15 萬 10.2 萬/坪 × 1.48 坪
權狀坪數1.48 坪
主建物1.48 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 1.48 坪
└ 主建物 1.48 坪
土地持分 0.49 坪
0 坪1.48 坪
土地坐落 觀音段 41 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 7.4
樂一路中位 12.5
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 38%比樂一路中位 低 18%比安樂區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15 萬
+25%
2026 年推估19 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3 萬
貸款（8 成）12 萬
每月月付450 元
30 年總利息4 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：市場攤位；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。