基隆市安樂區樂一路65號1F/5F
2018-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20 萬 14.3 萬/坪 × 1.4 坪
權狀坪數1.4 坪
主建物1.4 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 1.4 坪
└ 主建物 1.4 坪
土地持分 0.49 坪
0 坪1.4 坪
土地坐落 觀音段 41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價20 萬
扣車位後房價20 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 7.4
樂一路中位 12.5
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 93%比樂一路中位 高 14%比安樂區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交20 萬
+33%
2026 年推估27 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）16 萬
每月月付599 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：建物為市場攤位親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。