基隆市中山區復興路203號5F/14F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 27.8 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物14.43 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 德安段 1090 地號
價格拆解
成交總價848 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價718 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 29.4
復興路中位 28.9
中山區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 5%比復興路中位 低 4%比中山區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交848 萬
-13%
2026 年推估734 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：原買方林OO與新買方陳OO於112.1.3 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 7F/14F 2房1廳1衛 · 33 坪 37.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 35.1 萬/坪總 1,220 萬 2024-05-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 32.81 坪 34.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 28.6 萬/坪總 950 萬 2024-01-12 5F/14F 2房1廳1衛 · 28.96 坪 33.8 萬/坪總 980 萬 2023-11-20 6F/14F 2房1廳1衛 · 32.81 坪 27 萬/坪總 885 萬 2023-10-29 4F/14F 2房1廳1衛 · 33.44 坪 32.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-16 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 29.6 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。