基隆市七堵區福六街57號6F/11F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 20.3 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物27.5 坪
公設比33.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 988 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.8
福六街中位 20.7
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 7%比福六街中位 低 2%比七堵區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+25%
2026 年推估1,396 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 23.4 萬/坪總 1,288 萬 2020-08-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 21.7 萬/坪總 1,195 萬 2019-08-31 10F/11F 4房2廳2衛 · 55.08 坪 22.9 萬/坪總 1,260 萬 2016-09-21 6F/11F 4房2廳2衛 · 55.08 坪 18.5 萬/坪總 1,020 萬 2015-10-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 21.8 萬/坪總 1,200 萬 2014-04-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 21.7 萬/坪總 1,082 萬 2014-02-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 74.43 坪 23.8 萬/坪總 1,320 萬 2014-01-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 24.2 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。