基隆市信義區東信路236巷58號1F/7F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.6 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物24.7 坪
公設比28.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 福祿段 499-13 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14
東信路中位 14.2
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 19%比東信路中位 高 17%比信義區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+13%
2026 年推估905 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：受民情風俗因素影響；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 17.4 萬/坪總 813 萬 2018-12-14 6F/7F 2房2廳2衛 · 20.45 坪 10.8 萬/坪總 220 萬 2012-12-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 14 萬/坪總 573 萬 2012-11-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 15.1 萬/坪總 708 萬 2012-10-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 13.5 萬/坪總 630 萬 2012-10-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 14 萬/坪總 666 萬 2012-10-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 13.5 萬/坪總 552 萬 2012-10-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 13.7 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。