基隆市七堵區明德二路15之23號11F/12F
2013-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 9.6 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物14.66 坪
公設比47.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 工建段 512 地號
價格拆解
成交總價312 萬
扣車位後房價312 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 16.1
明德二路中位 16.8
七堵區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 低 40%比明德二路中位 低 43%比七堵區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。