基隆市安樂區樂利三街8巷57號11F/17F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 14.4 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物20.1 坪
公設比13.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 新城段 656 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.4
樂利三街中位 13.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 7%比樂利三街中位 高 4%比安樂區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+31%
2026 年推估505 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 14F/17F 3房1廳2衛 · 32.74 坪 23.2 萬/坪總 760 萬 2025-06-22 14F/17F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 21.4 萬/坪總 700 萬 2024-03-29 10F/17F 1房2廳1衛 · 32.74 坪 18.8 萬/坪總 616 萬 2018-09-30 8F/17F 3房1廳2衛 · 26.71 坪 12.9 萬/坪總 345 萬 2018-05-02 16F/17F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2018-04-07 14F/17F 2房1廳1衛 · 32.74 坪 12.2 萬/坪總 400 萬 2017-12-09 15F/17F 3房1廳1衛 · 26.71 坪 11.8 萬/坪總 314 萬 2015-06-14 5F/17F 2房1廳1衛 · 33.89 坪 15.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。