基隆市安樂區樂利三街8巷57號16F/17F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.8 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物20.1 坪
公設比29.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 新城段 656 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.4
樂利三街中位 13.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 3%比樂利三街中位 高 0%比安樂區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+33%
2026 年推估598 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 14F/17F 3房1廳2衛 · 32.74 坪 23.2 萬/坪總 760 萬 2025-06-22 14F/17F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 21.4 萬/坪總 700 萬 2024-03-29 10F/17F 1房2廳1衛 · 32.74 坪 18.8 萬/坪總 616 萬 2020-12-03 11F/17F 3房1廳2衛 · 26.71 坪 14.4 萬/坪總 385 萬 2018-09-30 8F/17F 3房1廳2衛 · 26.71 坪 12.9 萬/坪總 345 萬 2018-04-07 14F/17F 2房1廳1衛 · 32.74 坪 12.2 萬/坪總 400 萬 2017-12-09 15F/17F 3房1廳1衛 · 26.71 坪 11.8 萬/坪總 314 萬 2015-06-14 5F/17F 2房1廳1衛 · 33.89 坪 15.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。