基隆市中正區和豐街275號10F/11F
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 817 萬 16.7 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物25.54 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 27.29 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 長潭段 902 地號
價格拆解
成交總價817 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價722 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
和豐街中位 17
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比和豐街中位 低 2%比中正區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交817 萬
+29%
2026 年推估1,053 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 24 萬/坪總 1,204 萬 2025-01-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 26.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-05-14 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 17.8 萬/坪總 915 萬 2020-11-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 17.1 萬/坪總 867 萬 2020-10-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 17.4 萬/坪總 877 萬 2020-07-09 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 15.8 萬/坪總 778 萬 2020-06-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 15.8 萬/坪總 775 萬 2020-01-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 16.2 萬/坪總 789 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。