基隆市中正區和豐街275號6F/11F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,204 萬 24 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物25.54 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 27.29 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 長潭段 902 地號
價格拆解
成交總價1,204 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價1,036 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 16.7
和豐街中位 17
中正區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 44%比和豐街中位 高 41%比中正區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（168 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。