基隆市中山區復興路331巷17號4F/5F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.8 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物26.39 坪
公設比11.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 德安段 679 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價650 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
復興路中位 28.9
中山區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 18%比中山區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-13%
2026 年推估677 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。