基隆市仁愛區獅球路42巷3號7F/7F
2017-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 29.8 萬/坪 × 76.78 坪
權狀坪數76.78 坪
主建物39.43 坪
公設比30.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 76.78 坪
└ 主建物 39.43 坪
└ 公設等 37.35 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪76.78 坪
土地坐落 成功段 1406-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 26.2
獅球路中位 19.7
仁愛區 2017 年中位 16.7
比本棟中位 高 14%比獅球路中位 高 51%比仁愛區 2017 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。