基隆市中山區復興路203號12F/14F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 28.8 萬/坪 × 49.76 坪
權狀坪數49.76 坪
主建物23.53 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.76 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪49.76 坪
土地坐落 德安段 1090 地號
價格拆解
成交總價1,336 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,196 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29.4
復興路中位 28.9
中山區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 低 2%比復興路中位 高 0%比中山區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,336 萬
-19%
2026 年推估1,076 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 7F/14F 2房1廳1衛 · 33 坪 37.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 35.1 萬/坪總 1,220 萬 2024-05-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 32.81 坪 34.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 28.6 萬/坪總 950 萬 2024-01-12 5F/14F 2房1廳1衛 · 28.96 坪 33.8 萬/坪總 980 萬 2023-11-20 6F/14F 2房1廳1衛 · 32.81 坪 27 萬/坪總 885 萬 2023-10-29 4F/14F 2房1廳1衛 · 33.44 坪 32.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-16 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 29.6 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。