基隆市暖暖區碇內街436號1F/6F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 278 萬 5.6 萬/坪 × 50.07 坪
權狀坪數50.07 坪
主建物20.25 坪
公設比14.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.07 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪50.07 坪
土地坐落 源遠段 1128-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 8.5
碇內街中位 11
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 34%比碇內街中位 低 49%比暖暖區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交278 萬
+26%
2026 年推估351 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 11.3 萬/坪總 340 萬 2023-05-22 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 9.3 萬/坪總 280 萬 2022-08-07 6F/6F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 10 萬/坪總 300 萬 2021-09-10 6F/6F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 9.3 萬/坪總 280 萬 2021-01-27 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 8.5 萬/坪總 255 萬 2020-11-09 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 6.7 萬/坪總 200 萬 2019-05-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 8.3 萬/坪總 250 萬 2017-09-08 6F/6F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 6 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。