基隆市仁愛區龍安街220巷7號9F/9F

2019-06-12 實價登錄成交明細

成交總價 1,175 萬 21.7 萬/坪 × 54.26 坪

權狀坪數54.26 坪

主建物24.28 坪

公設比40.4%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 54.26 坪

└ 主建物 24.28 坪

└ 公設等 29.98 坪

土地持分 11.5 坪

0 坪54.26 坪

土地坐落 德厚段 745-8 地號

價格拆解

成交總價1,175 萬

扣車位後房價1,175 萬

單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪

本筆成交 21.7

本棟中位 21.4

龍安街中位 16.9

仁愛區 2019 年中位 17.1

比本棟中位高 1%比龍安街中位高 28%比仁愛區 2019 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,175 萬

+27%

2026 年推估1,496 萬

以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）235 萬

貸款（8 成）940 萬

每月月付35,216 元

30 年總利息328 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層9F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。