基隆市七堵區東新街83之2號1F/10F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 19.7 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物14.72 坪
公設比18.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 明德段 649 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 15.8
東新街中位 17.7
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 25%比東新街中位 高 11%比七堵區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+13%
2026 年推估486 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-05-01 9F/10F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 21.4 萬/坪總 680 萬 2021-02-25 9F/10F 1房1廳1衛 · 21.89 坪 15.8 萬/坪總 345 萬 2018-05-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 15.3 萬/坪總 570 萬 2015-03-28 2F/10F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 16.7 萬/坪總 366 萬 2014-10-29 4F/10F 2房1廳1衛 · 21.89 坪 9.6 萬/坪總 210 萬 2014-08-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 14.8 萬/坪總 550 萬 2013-09-24 1F/10F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 15 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。