基隆市暖暖區暖暖街610巷29號2F/6F
2017-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 12.3 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物18.63 坪
公設比29.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 999 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 15.4
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2017 年中位 13
比本棟中位 低 20%比暖暖街中位 低 25%比暖暖區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。