基隆市暖暖區源遠路249巷177號
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 16.8 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物35.41 坪
公設比4.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 35.41 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 源遠段 590 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
源遠路中位 15.7
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比源遠路中位 高 7%比暖暖區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+24%
2026 年推估855 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：後方增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。